Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę – czy to się opłaca?

Dzierżawienie ziemi pod instalacje fotowoltaiczne staje się popularną opcją wśród właścicieli dużych obszarów gruntów, ponieważ oferuje atrakcyjne możliwości zarobkowe. Wynajem gruntów pod farmy fotowoltaiczne może przynieść znaczne zyski, gdyż inwestorzy prywatni oraz przedsiębiorstwa są często gotowi oferować wysokie stawki za możliwość uruchomienia i ich eksploatacji. Atutem takiego rozwiązania jest nie tylko generowanie dochodu z niewykorzystanych terenów, ale również przyczynianie się do produkcji zielonej energii, co oczywiście ma pozytywny wpływ na środowisko naturalne.

Jakie wymogi musi spełniać grunt pod fotowoltaikę?

Znalezienie odpowiedniego terenu pod instalacje fotowoltaiczne wymaga spełnienia wielu warunków, w tym posiadania gruntu niezalesionego i otwartego z dobrym nasłonecznieniem przez cały rok. Wymogi dotyczą również klasy gruntów rolnych, które powinny mieć klasę IV, V lub VI. Ponadto wymogi dotyczą jeszcze minimalnej powierzchni działki, która zazwyczaj powinna wynosić co najmniej 2 hektary. Ważne jest również, aby teren był wolny od roślinności, która mogłaby utrudniać instalację oraz znajdował się poza obszarami zagrożonymi podtopieniami czy objętymi ochroną przyrody, takimi jak rezerwaty czy parki krajobrazowe. Dodatkowo, położenie działki w pobliżu linii średniego napięcia lub głównych punktów zasilających zwiększa jej atrakcyjność dla potencjalnych inwestorów.

Jak wydzierżawić działkę pod fotowoltaikę?

Przy planowaniu dzierżawy gruntu pod budowę farmy fotowoltaicznej, niezależnie od atrakcyjności przedstawionej oferty cenowej przez firmę z branży fotowoltaicznej, właściciel działki powinien zachować ostrożność i nie podpisywać umowy bez jej dokładnej analizy. Zaleca się konsultację z ekspertem prawnym w celu sprawdzenia dokumentu, który zazwyczaj jest przygotowywany przez inwestora. Ważne jest, aby szczegółowo przeanalizować warunki umowy, a w szczególności te, które dotyczą zabezpieczeń, kar umownych, obowiązków inwestora oraz definicji przedmiotu dzierżawy. Ponadto, bardzo istotne jest zrozumienie przez właściciela gruntów możliwości przenoszenia prawa do dzierżawy przez inwestora. Podpisanie umowy na długi okres, np. 29 lat, wymaga dokładnej oceny, ponieważ niekorzystne warunki mogą wpływać na sytuację właściciela przez wiele lat.

Czy warto dzierżawić ziemię pod fotowoltaikę?

Zwiększająca się popularność fotowoltaiki na gruncie, szczególnie w kontekście planowania dużych projektów przez inwestorów, uwydatnia potencjał farm fotowoltaicznych jako dobrego źródła dochodu. Posiadacze gruntów odpowiadających wymaganiom firm inwestujących w duże instalacje PV mogą liczyć na stały, dodatkowy przychód, który może osiągać znaczące sumy miesięcznie, w zależności od specyfiki danego terenu. Skrupulatne przygotowanie umowy dzierżawy między właścicielem a dzierżawcą jest ważne, aby zabezpieczyć interesy obu stron. Takie zabezpieczenie pozwala na osiągnięcie wzajemnych korzyści z realizacji projektu fotowoltaicznego, co wymaga uwzględnienia wielu aspektów przed podjęciem współpracy. Aspekty te obejmują między innymi warunki czynszu, kwestie związane z utylizacją paneli, inflację oraz podatek od dochodu. Nie da się jednak ukryć, że fotowoltaika Bielsko-Biała na gruncie jest jedną z ciekawszych opcji na stworzenie sobie pasywnego źródła dochodu.